Ignifugé

Ignifugé caractérise un matériau dans lequel ou sur lequel a été ajoutée une substance destinée à retarder ou à empêcher sa combustion.

Immobilier en parts

Souscrire des parts de SCPI, investir dans des Sicav Immobilières ou au travers de Sociétés Foncières, autant de solutions qui s’offrent aux investisseurs qui préfèrent les placements collectifs, sans soucis de gestion, aux placements individuels.

Impôt de solidarité sur la fortune

L'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est un impôt français payé par les personnes détenant un patrimoine net supérieur à un seuil. L'ordre de grandeur de cet impôt est de 1% (fourchette de 0,55% à 1,80%). La France est un des six pays où un impôt sur la fortune est appliqué.

Impôt foncier

Également appelé taxe foncière, l'impôt foncier est redevable par tous les propriétaires d'immeubles.

Impôts locaux

Impôts perçus par les collectivités locales (communes, départements, régions) à la charge du locataire.

Incident de paiement « caractérisé »

Un incident de paiement dit « caractérisé » est un incident de paiement caractérisé concerne uniquement un incident de remboursement de crédit immobilier. Les incidents de paiement caractérisés sont enregistrés dans le FICP. - Pour les crédits avec échéances échelonnées, le débiteur est enregistré à la 2ème échéance impayée, ou bien à partir d'un défaut de paiement depuis plus de 60 jours. - Pour un crédit sans échéances échelonnées, il y a incident de paiement caractérisé lorsque le défaut de paiement date de plus de 60 jours et que la somme impayée s'élève à au moins 500 euros. - Est également « caractérisé » un défaut de paiement de tout crédit pour lequel un établissement de crédit engage une procédure judiciaire ou prononce la déchéance du terme.

Indemnité de remboursement anticipé

Indemnité de remboursement anticipé est une pénalité en cas de remboursement anticipé. Somme due à la banque par le client en cas de remboursement anticipé de son crédit immobilier et plafonnée par la loi à 3 % du capital restant dû. Pour les contrats conclus depuis le 01/07/1999, cette somme n’est pas due si le client rembourse son crédit à la suite d’une vente du bien immobilier dans les cas de déménagement (pour des raisons professionnelles), de cessation d’activité professionnelle, ou bien encore de décès.

Indemnité d’immobilité

Somme versée par l'acquéreur lors de la signature d'une promesse de vente. Son montant s'élève au maximum à 10% du prix de vente du bien. Cette somme sera de préférence versée, non pas directement au vendeur, mais à un agent immobilier, s'il est habilité à recevoir des fonds, ou à un notaire.

Indice BT01

Indice des professionnels de la construction servant à calculer l'augmentation du prix de construction d'un immeuble.

Indice du coût de la construction

Etabli chaque trimestre par l'INSEE, les variations de cet indice sont la base de toute révision de loyer effectuée par le propriétaire.

Indivision

Un lot peut appartenir en indivision à plusieurs personnes qui ont sur lui des droits identiques. Cette situation peut intervenir à la suite d'un décès, les héritiers devenant propriétaires d'un bien à parts égales jusqu'au partage. Les indivisaires sont représentés par un mandataire qui peut être l'un d'entre eux, désigné d'un commun accord.

Inflation immobilière

Une inflation immobilière est une hausse persistante, générale, et auto-entretenue des prix des biens et services, à qualité égale. Elle est généralement mesurée par l’Indice des prix à la consommation (IPC).

Infrastructure

Au contraire de la superstructure, les infrastructures sont l'ensemble des constructions enterrées.

Intérêts de retard

En cas d'impayé, le syndic doit adresser au mauvais payeur une mise en demeure de régler son arriéré de charges par lettre recommandée avec accusé de réception. Cette mise en demeure permet de faire courir les intérêts de retard (art. 36 du décret de 1967).

Intérêts intercalaires

Ce sont des intérêts que vous, emprunteur, payez entre le moment où la banque débloque les fonds et celui où vous commencez à rembourser votre prêt.

Investissement locatif

Se dit d'un achat immobilier destiné à être mis en location pour en obtenir des revenus locatifs.

Investissement qu’un chef d’entreprise devrait accepter de décaisser pour disposer d’un bien nécessaire à l’exercice de son activité

Elle peut être calculée selon deux méthodes : Valeur vénale + frais et travaux si nécessaire : pour un bien courant Pour un bien spécifique : coût de remplacement

IPPD (Inscription en Privilège Prêteur de Deniers)

L'IPPD est un type d'hypothèque spécifique, le privilège de prêteur de deniers est une garantie pouvant être prise par tout prêteur de fonds (généralement un établissement bancaire) lors du financement d'une acquisition immobilière. L'inscription de privilège de prêteur de deniers ne peut porter que sur le bien financé. Le privilège de prêteur de deniers, comme l'hypothèque, permet au prêteur de se prémunir contre le risque de non remboursement du prêt par l'emprunteur.