Pourquoi choisir une agence immobilière pour réaliser la vente ou l'achat de votre bien ?
Passer par une agence immobilière, pour vendre est souvent motivé par le gain de temps, une sécurisation de la transaction et la garantie d'une évaluation honnête du prix du bien.
En France, aujourd'hui c'est 68% des transactions qui sont réalisées grâce à une agence immobilière (meilleur agent.com).
S’appuyer sur des conseils précis et personnalisés
En effet, l’agence offre son savoir-faire et son devoir de conseils tant sur le point juridique que technique. L’agent immobilier met à profit sa capacité d’écoute afin de cerner aux mieux votre demande et votre projet. Il vous conseil aussi sur les démarches qui accompagnent le projet immobilier comme les démarches bancaires et énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) étant obligatoire pour vendre son bien depuis le 1er novembre 2006.
L'agent immobilier est en effet régulièrement en contact avec le monde bancaire (courtier, banquier) et énergétique (géomètres, diagnostiqueurs) et peut ainsi vous informer sur les taux d’intérêt pratiqués et les conditions d’emprunt et bien évidemment sur l’état du marché immobilier.
L’agent immobilier est aussi le mieux placé pour mettre en valeur votre bien, c’est même l’une de ses principales missions : rédaction des annonces, visibilité stratégique sur le web, utilisation des réseaux sociaux, ciblage du profil d’acheteur. L’utilisation d’outils spécifiques l’aide à accomplir sa mission (visite virtuelle, logiciel de gestion, plateforme de diffusion publicitaire).
Passer par une agence immobilière c’est aussi bénéficier du réseau du professionnel (portefeuille clients) et d’une visibilité physique grâce aux vitrines.
Profiter d’un accompagnement complet
En effet, l’agence immobilière joue un rôle d’interface en réalisant toutes les étapes clés qui mènent à la réalisation finale de votre projet, c’est-à-dire la rédaction d’un acte authentique de vente. Ainsi, cela vous permet de déléguer les tâches et de réduire votre anxiété concernant la vente ou l'achat de votre bien. Elle assure ainsi diverses formalités comme l’assistance et la vérification des démarches techniques (loi carrez, DPE, relations diagnostiqueurs). Mais aussi la sélection des biens en cas de recherche, la sélection des clients potentiels et la réalisation des visites. Les atouts du professionnel sont aussi essentiels dans les négociations et la rédaction d’offres.
L’accompagnement est dit complet car l’agence réalise l’estimation de votre bien, la mise en valeur et les visites. Mais aussi le suivi administratif du dossier notamment en vous accompagnant au compromis de vente et la vente finale (relations notaire). C’est une sécurité supplémentaire puisque ces documents sont juridiquement engageant. Ainsi, la recherche ou la vente d’un bien immobilier est bien trop importante pour ne pas la confier à un professionnel.
Bénéficier d’une véritable expertise
L’agence immobilière est aussi celle qui connait le mieux le marché local et grâce à son expérience, vous bénéficier d’une estimation honnête de votre bien. Tout vendeur veut céder son bien au meilleur prix et tout acquéreur veut acheter son bien au meilleur prix aussi. Cependant, dans le cadre d’une transaction entre particulier vous êtes seuls pour estimer la juste valeur de votre bien et réaliser les négociations. Une étape déterminante qui relève de l’expertise de l’agence immobilière. Grâce à sa connaissance du marché vous pouvez bénéficier d’une expertise réelle de votre bien à un instant T du marché immobilier. Ce dernier fluctuant continuellement au grès des cycles et dont l’agence connait parfaitement les mécanismes.
Pour devenir agent immobilier il faut :
- Être titulaire d'une carte professionnelle, attestant de son aptitude professionnelle et renouvelable tous les 3 ans auprès des Chambres de Commerce et d’Industrie.
- Disposer d’une garantie financière auprès d’une banque ou d’une organisation professionnelle.
- Avoir souscrit une assurance professionnelle de responsabilité civile.
De plus, pour pouvoir renouveler sa carte professionnelle, l'agent immobilier est soumis à une formation de 42h à effectuer tous les 3 ans environs. Cette formation permet d'apporter de nouvelles connaissances économiques, commerciales, juridiques et techniques (urbanisme, énergétique, construction).
L’agent immobilier possède des atouts qui lui permettent de réaliser l’ensemble de ses missions, comme l’organisation, sa réactivité, et sa capacité d’écoute. Par ailleurs, ses missions sont multiples et l’investissement réel d’un agent immobilier est souvent méconnu. Le schéma ci-dessous met en évidence l’ensemble des missions de cette profession.
Nous mettons à votre disposition nos compétences et notre savoir-faire pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions possibles.
Alors n’attendez plus et prenez contact avec notre équipe !
Vous souhaitez
vendre à Saint Chamond ou environs ?
Yannick RICHIER
Directeur technique
Publié le 04/12/2023 par
Yannick RICHIER
