T3 entièrement rénové + 2 Balcons

RIVE DE GIER 42800 A vendre très bel T3 traversant de 59,44 m2 dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur dans un secteur en développement, proche de toutes commodités.
Rénové avec goût, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur salon de 35m2 donnant sur le 1er balcon, 2 chambres de 10,50 m2 dont une avec son balcon attenant, une belle salle d'eau et des WC séparés.
Les + de ce bien : façade refaite à neuf ( 2025 ) avec isolation par l'extérieur, DPE classé C, fenêtres PVC double vitrage, volet roulant électrique, cuisine équipée neuve (facture 2023), possibilité d'acquisition avec tout le mobilier.
Une cave vient compléter ce bien
Chauffage au gaz collectif, charges copro mensuelles 116€, Taxe foncière 835€
à 35 mn de Lyon, 20mn de Saint Etienne, proximité bus, commerces, primeurs, écoles...
Vous êtes investisseur ou vous voulez faire l'acquisition de votre résidence principale? Ne tardez plus pour venir découvrir cet appartement de qualité qui n'attend que vous !

Contact Quentin DIGREGORIO (RSAC 813 078 409 ) au o6 12 97 78 11 / o4 77 81 16 03 ou plus d'info sur le site internet de l'agence.
DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744€ et 1006 € . Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo