APPART DUPLEX 90m² + garage

SAINT CHAMOND (42400) au coeur de la ville sans les nuisances, au calme dans une cour, bon compromis entre APPARTEMENT et MAISON DE VILLE de 90m² (99m² au sol) en duplex élevé sur garage.
Au rdc, le hall d'entrée dessert un bureau (9,3m²), une buanderie ainsi qu'un grand garage de 30m² et une cave.
Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte et équipée, alliant le charme de la pierre apparente et le bois. Nous trouvons également 2 chambres de 10m², ainsi qu'une belle salle d'eau neuve et wc indépendant.
Les combles aménagées (MAIS BAS DE PLAFOND) offrent un petit terrain de jeux idéal pour les enfants.
La maison est en très bon état général. chauffage individuel gaz avec une chaudière de 2023. Double vitrage. pas d'anomalie électrique et gaz, et surtout un très bon DPE:C.

DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2010 €.

contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo