Immeuble de 3 logements avec cour

Immeuble de 3 logements avec cour Saint-Chamond Le Creux,

Libération 24 vous propose cet immeuble de 3 logements avec cour intérieure pour stationnement de 4 véhicules.

Il est composé de 3 appartements indépendants :

Au RDC duplex de 108m² occupé par les propriétaires, rénové, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC.
Pompe à chaleur, DPE classe A, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040euros.

À l'étage avec accès par escalier extérieur, T3 de 75m² loué. Il possède cuisine équipée, séjour, 2 chambres. Prévoir rafraichissement.
Chaudière gaz, DPE classe F, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3090euros.

Dans la cour intérieure, studio 38m² avec terrasse libre. Récemment aménagé, il possède cuisine équipée / séjour, chambre, salle d'eau avec WC.

Les combles sont aménageables et possèdent un accès indépendant par l'escalier extérieur, possibilité de créer un 4ème lot.

Ce bien peut se prêter à différents projets :
- achat familial avec 3 appartements indépendants
- résidence principale avec revenu locatif, installez-vous dans le duplex rénové et louez les 2 autres biens afin de générer un revenu complémentaire pouvant contribuer au remboursement de votre crédit immobilier.
- investissement locatif global.


Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info www.liberation24immo.

Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr