Maison 122 m² Terrain 722 m²

Maison 122 m² Terrain 722 m² AUREC SUR LOIRE ( 43110 ) Maison traditionnelle individuelle de 122 m² sur un terrain clos et plat de 722 m² accueillant de petites dépendances pouvant éventuellement servir de pool house à une future piscine. Adresse prisée, au calme, mais non loin des commodités de la commune. Sur sous sol complet avec accès de l'intérieur , elle offre du stationnement, deux garages et une superficie utile au bricolage et stockage. A noter que sa conception originelle permet deux accès indépendants et donc de recréer si besoin un logement distinct. Son agencement offre donc : un double séjour sur terrasse, une cuisine pouvant être ouverte sur une salle à manger , 4 chambres , 5 possibles dont une plus isolée , idéale pour ados ou chambre d'amis , 3 points d'eau et 3 WC . Certes elle peut nécessiter une modernisation mais a subi un entretien régulier : toiture et zincs , charpente , combles isolées, chaudière à condensation de 2022 , fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à têtes thermostatiques. Ces derniers points lui confèrent une performance énergétique correcte. Installation d'un poêle réalisable. Tout à l'égout. Taxe foncière 1300 euros .DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3140 euros. Visite virtuelle sur annonce. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou www.liberation24immo.com
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