Maison plain pied 71 m² Garages 65 m² Terrain 806 m²

Maison plain pied 71 m² Garages 65 m² Terrain 806 m² ROCHE LA MOLIERE (42230) Maison individuelle de 1992 PLAIN PIED ! Sur un terrain de 806 m² plat clos et arboré avec 2 accès pour véhicules, au sein d’un quartier résidentiel tranquille et proche des commodités du centre-ville ainsi que d’un arrêt de bus. D’une superficie habitable de 71 m², elle se compose d’un séjour salle à manger de 28 m² en accès traversant sur les deux terrasses, d’une cuisine équipée de 10 m², d’une grande salle d’eau de 7 m² accueillant placard et buanderie, de deux chambres dont une avec placard de 10 et 9 m². Deux toilettes. Son atout sera ses deux garages de 35 et 30 m² dont un en accès direct à la maison, et ses combles saines et isolées de 80 m². Ces superficies annexes permettent le stationnement de véhicules, le bricolage, stockage, mais peuvent aussi être aménagées en cas de besoin et augmenter donc la superficie habitable. Terrain propice à une piscine en prolongation de la terrasse. Très fonctionnelle, elle nécessite certes un rafraichissement qui la rendra encore plus agréable. Climatisation réversible dans le séjour, VMC, chaudière gaz FRISQUET. DPE D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2040 euros. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au 06.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet