Maison de maître 356 m² Terrain 904 m²

Rosières ( 43800 ) Très belle Maison de Maître en pierre de 356 m2 sur 3 niveaux , avec accès direct sur terrain plat clôturé et arboré de 904 m2 . Elle est située en plein centre ville de Rosières bénéficiant de l'accès à tous les commerces de proximité : boulangerie , alimentation , cafés et restaurants ... Mais également à deux pas de la maison médicale et de la pharmacie . La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un Hall d'entrée , une cuisine fermée de 20 m2 , d'un séjour très lumineux d'environ 59 M2 donnant directement sur le jardin . Une Chambre parentale de 13,50 m2 accompagnée d'une salle d'eau et d'un wc .
Les circulations et la cage d'escalier complètes ces beaux espaces . Le 1er étage est composé de 4 chambres de plus de 20 m2 dont une actuellement aménagée en bureau possédant une grande bibliothèque , une salle de bain revêtue de marbre avec sa douche et baignoire et 1 wc séparé . Couloir avec grands placards .
Le 2 ème étage où se trouve actuellement 4 chambres , 1 salle de bain , 1 dressing et 1 wc peut être réaménagé en fonction des besoins .Le 3 ème étage offre une surface d'environ 120 m2 sous toiture avec un parquet neuf et isolé .Toiture refaite à neuf en 2007 .Une cave en sous sol de 35 m2 complète ce bien .
- Poêle à granule en fonte COGRA se trouvant dans le séjour , chaufferie Fuel extérieur de 2007 .
- Garage extérieur de 25 m2 isolé . Le stationnement de 2 véhicules à l'intérieur du parc est également possible .
- Volets bois- Assainissement au tout à l'égout .DPE D , montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7100 € et 9660 € . Contact Damien Reviron ( RSAC 808396261 ) au 06.47.66.78.67 ou plus d'info sur le site de l'agence www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet www.liberation24immo.com