MAISON 180m² + dépendance sur 3000m² de terrain

EXCLUSIVITE LIBERATION 24 !!!!
ST CHAMOND (42400), sur les hauteurs coté Chavanne, vous aimez le calme, vue à 180°, les grands espaces, le tout à moins de 10min des accès autoroutiers et commodités, alors venez découvrir CETTE ANCIENNE FERME réhabilité depuis 20 ans de 180m² habitables sur 3000m² de terrain.
Au rez de chaussée l'accès se fait par une belle véranda bois de 25m² divisée en une entrée et un espace repas/salon, ensuite on trouve une grande pièce de vie 50m² avec cuisine équipe et poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse bois, une salle d'eau récente avec douche italienne, 1wc indépendant et une chambre de 12m² avec placard.
Au 1er étage, un grand hall dessert 4 chambres supplémentaires (10, 12, 13 et 15m²) ainsi qu'une salle d'eau/wc.
une cave sous la maison. Chauffage au fioul avec chaudière de 2017 (conso 800-1000L /an) + poêle à bois (5 stères/an), conso raisonnable du à une très bonne isolation par l'extérieur et des combles. VMC double flux. DOUBLE VITRAGE BOIS et ALU.
LE GROS PLUS, Des panneaux solaires avec revente à EDF, rapportent 1900€/an, ainsi qu'un puit pour arroser les plantations.
La cour donne accès à une dépendance, ou l'on peut stationner 2 VL et au dessus nous avons une pièce d'environ 30m² pouvant servir de lieu de stockage ou éventuellement de chambre d'amis.
Pour finir, Le terrain de 3000m² se divisent en 3 zones, une 1iere avec l'entrée et la cour de stationnement, une 2nd pour le coin terrasse et jardin et enfin la 3ieme qui est un espace naturelle que vous profiterez selon vos envies et vos besoins.
Bref, beaucoup d'atout pour cette maison rare sur le marché immobilier du secteur.

DPE:C . montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 €.

contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo