Maison/Villa 3 pièces

Maison/Villa 3 pièces St Martin en Coailleux dans le Bourg, secteur recherché ! Venez découvrir cette maison de village avec son jardin. D'une surface habitable de 55m², elle est aménagée sur 2 niveaux. En bas nous retrouvons le séjour et la cuisine séparée, qui peuvent être réunis, la salle de bains et le WC. A l'étage, 2 chambres en enfilade et un placard pouvant être aménagé en dressing. Le jardin d'environ 100m² est clôturé et arboré, avec une terrasse carrelée. Une dépendance extérieure et une cave sous la maison offrent des espaces de rangement. Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2022, le remplacement des menuiseries est à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3270euros. Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo. Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr