MAISON de 218 m² en 2 logements

MAISON de 218 m² en 2 logements Entre ville et campagne, secteur Pierre Joannon, implantée sur parcelle de 707m² clos et arboré, découvrez cette maison familiale de 218 m² entièrement rénovée en 2022 divisée en 2 logements offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.

Elle se compose au rdc d'un appartement F3 de 75m² avec cuisine équipée, séjour, 2 chambres et une salle d'eau/wc, parfait pour accueillir la famille, recevoir vos proches avec confort ou pour un revenu locatif.

A l'étage, vous découvrirez un magnifique duplex de 140m² avec beaucoup de charme et rénové avec goût. il se compose d'un salon de 22m², d'une cuisine équipée connecté avec le séjour de 22m² grâce à sa verrière et idéal pour les repas de famille.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres de 9 à 13m², d'un bureau, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Pour les amateurs de vin, une belle cave aménagée en sous-sol complète l'habitation.
La plomberie et l'électricité ont été entièrement refait, chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, un cumulus d'eau chaude par appartement.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance avec une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse, un atelier de 30m², une pièce aménagée de 20m². Une belle piscine en bois semi enterrée sera idéal pour vos moments de détente estivaux.

Ce bien rare, à proximité de toutes les commodités de Saint-Chamond, saura séduire les amateurs de tranquillité et de volumes généreux. Une opportunité à saisir rapidement !

DPE:D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4020 euros et 5480 euros.

Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo.com.