Maison d'architecte 196m²/2254m² terrain

Saint Etienne(42100) Secteur SUD Sur les Hauteurs de BELLEVUE 'EXCLUSIVITE' Maison d'architecte de 158m² habitable + un appartement T2 indépendant de 38m² le tout édifiée sur une parcelle paysagée de 2254m² clos, sécurisée par un portail motorisé.

Elle se compose au 1er niveau d'un salon/sàm de 58m² (sol en marbre) avec cheminée + insert donnant sur une Terrasse de 32m² avec une vue panoramique, d'une cuisine séparée de 10m²(possibilité d'ouvrir), 3 belles chambres(15, 14 et 9m²), une SDB, WC séparé, grand hall d'entrée avec vestiaires.

Le sous-sol est composé d'un très grand garage de 85m² avec porte sectionnelle électrique, d'un appartement avec entrée indépendante, idéal pour télétravail, adolescent ou location... d'une chaufferie avec chaudière gaz(FRISQUET) à condensation avec carnet d'entretien, d'une buanderie, d'une cave enterrée.

Les menuiseries sont en PVC Double Vitrage (GROSFILLEX) avec volets roulants bois d'origine. Prévoir des travaux de remise aux normes d'électricité et un rafraîchissement général sinon cette maison a toujours été très bien entretenu.

DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4680€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo