Belle Propriété Saint Marcellin en Forez

SAINT MARCELLIN EN FOREZ ( 42680 ) Venez découvrir cette charmante Villa de 120 m2 et son grand jardin arboré de 1100 m2 au coeur du petit village prisé de Saint Marcellin en Forez.
Cuisine équipée ouverte sur grande terrasse couverte, un séjour de 40 m2 lumineux avec cheminée foyer fermé, le séjour donnant accès également à la terrasse.
3 chambres dont une grande mansardée avec beaucoup de charme offrant egalement la possibilité d'en faire un espace convivial ou un espace de jeux.
Salle de bain lumineuse avec fenêtre, grand sous sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités : création de loft, dépendance, espace festif ou pour collectionneur automobile. Fenêtres PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés avec l'option télécommande d'ouverture et de fermeture.
Chauffage gaz de ville alimenté par une chaudière récente.
Construction de qualité possède une charpente traditionnelle refaite a neuf.
Le Plus de ce bien, un petit jardin secret atypique où vous pourrez lire en toute tranquilité

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus à nous contacter pour visiter ce bien rare. Grégory BEAL 07 55 64 97 91 agent COMMERCIALE EI. RSAC N°893351114 et Sandrine Fernandez (RSAC 977866 383) au 0637674354 ou plus d'info sur le site internet de l'agence www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.