Villa de charme 120 m²

Villa de charme 120 m² Saint-Marcellin-en-Forez (42680) Découvrez cette villa de charme de 120 m², située à Saint-Marcellin-en-Forez, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commodités du village. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. La villa se compose de trois chambres spacieuses, dont une grande chambre mansardée pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les volumes généreux et la belle luminosité apportent une atmosphère chaleureuse et agréable à l’ensemble de la maison. Le salon spacieux constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou pour recevoir. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin joliment aménagé invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse, ouverte sur les espaces verts, permet de profiter pleinement des beaux jours . Un vaste sous-sol d’environ 100 m² vient compléter ce bien et représente un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets, qu’il s’agisse d’un espace de stockage, d’un atelier, d’un espace de loisirs ou d’un aménagement complémentaire. La maison bénéficie de prestations de qualité, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés avec commande à distance, un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente, ainsi qu’une charpente traditionnelle. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 euros et 2 210 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Cette villa séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous accompagner dans sa découverte. Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au O6 37 67 43 54 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr