Villa de charme à Saint-Marcellin-en-Forez

Villa de charme à Saint-Marcellin-en-Forez Découvrez cette magnifique villa de 120 m² située à Saint-Marcellin-en-Forez ( 42680 ) , un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des commodités. Trois chambres spacieuses dont une grande chambre mansardée pleine de charme. Cette demeure saura répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. La villa se distingue par ses volumes généreux ainsi que par une luminosité exceptionnelle. Le salon spacieux offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. La cuisine, bien agencée, est propice à préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment agrémenté qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. La terrasse surplombe de beaux espaces verts, . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa alliant charme et tranquillité. Un vaste sous-sol d’environ 100 m² constitue un véritable atout supplémentaire. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés avec commande à distance, chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, et charpente traditionnelle. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 euros et 2 210 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Cette villa séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village. Et si cette maison devenait votre nouveau lieu de vie ? Je serai ravie de vous en dire plus et de vous accompagner dans sa découverte. Contact Sandrine Fernandez (RSAC 977866383 statut EI) au 06 37 67 43 54 / 04 77 83 27 29 ou plus d'info www.liberation24immo. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr