UNE DEMEURE DE CARACTÈRE EN BORD DE LOIRE – 205 M² DE CHARME, UN

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE EN BORD DE LOIRE – 205 M² DE CHARME, UNE PISCINE ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ SAINT-PAUL-EN-CORNILLON (42240)

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère datant de 1911, entièrement rénovée avec soin, offrant 205 m² habitables dans un environnement exceptionnel, directement en bord de Loire.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie privilégié, où nature, sérénité et plaisirs de l'eau se rencontrent.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Deux balcons ainsi qu'une vaste terrasse à l'entrée viennent prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET INDÉPENDANTS

À l'étage, une belle suite parentale de 35 m² vous offre un véritable espace privatif avec douche, baignoire et WC.

Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

UN ESPACE EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE

Le niveau inférieur réserve également de belles surprises avec une cuisine d'été et une buanderie donnant directement accès à une agréable piscine Desjoyaux de 7 x 4,5 m.

Une terrasse prolonge cet espace de détente et vous permet de profiter pleinement de la douceur des beaux jours, avec un accès direct aux bords de Loire.

Un grand garage de 40 m² complète les prestations de cette propriété.

UNE MAISON ÉCONOME ET TOURNÉE VERS L'AVENIR

Au-delà de son charme et de ses volumes, cette demeure bénéficie d'équipements performants pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques :

Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'une partie de l'électricité produite.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Puits, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine.
Un ensemble d'équipements qui participe à une gestion plus responsable et économique de votre quotidien.

DPE B, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2230euros.

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