Exceptionnel Corps de Ferme de 260m² habitable + Dépendances sur 2687m² de Terrain
- Surface : 236 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 a 87 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
'En Exclusivité' Saint Victor Sur Loire(42230) Superbe Corps de Ferme de 260m² en Pierre sur un terrain de 2687m²
Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre terrasse.
Ce corps de ferme en pierre au charme rustique offre un cadre de vie paisible et harmonieux.
La maison de 260m² exposée sud/sud-ouest, offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle est composée d'une cuisine dînatoire, d'un salon de 40m² avec cheminée FO, 1 salle à manger de 38m² avec cheminée FF, 1 grande pièce de réception de 68m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salles d'eau et 3 WC.
Vous profiterez d'un chauffage par PAC et de panneaux solaires installés en 2021.
À l'extérieur, une grande terrasse donnant sur le terrain de 2687 m² offrent des espaces de détente exceptionnels.
Le stationnement est aisé avec des places pour 4 voitures dans l'ancienne grange(environ 100m²) et atelier en dessous, ainsi qu'une grande cave de 30 m².
Construite en 1877 et parfaitement entretenue, avec une toiture refaite en 1990, cette demeure est un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3530€ et 4776€ (dernière facture EDF 2024/2025 avec contrat EJP : 2050€)
Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne ou Michel PLAY (zéro six, dix sept, soixante six, quatre vingt un, vingt six)
En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- LocalisationSaint-Victor-sur-Loire 42230
- Référence7411
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4776.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Alexandre BONNEFOY
Agent Commercial
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