MAISON EN PIERRE 183m² + dépendances sur 7600m²

MAISON EN PIERRE 183m² + dépendances sur 7600m² Un véritable havre de paix à 1 200 m d’altitude, entre nature, authenticité et grands espaces!

Située sur la commune de Tarentaise, dans un environnement champêtre privilégié, à quelques minutes du Bessat, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1820, pleine de charme et chargée d’histoire.

En très bon état général, cette demeure de 183m² habitables répartis sur deux niveaux séduira les amoureux de belles pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d’un lieu de vie authentique, aussi agréable en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et le caractère des lieux. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine dînatoire de 38 m² agrémentée d’un puits, véritable élément de caractère, ainsi qu’un chaleureux salon de 41 m² avec cheminée ancienne à foyer ouvert, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l’étage, un dégagement de 15 m² aménagé en salle de jeux dessert quatre chambres de 13,5 m², 14 m², 20 m² et 10,5 m², une salle de bains de 6 m² ainsi qu’un espace salle d’eau avec WC.

Une cave voûtée complète l’ensemble et renforce le cachet historique de cette propriété.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 7600m², composé d’une vaste partie relativement plate et d’une partie en pente agrémentée de bois. Un cadre naturel privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, se ressourcer et savourer la quiétude de la campagne. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial.

De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété :
- Une dépendance attenante de 25 m², idéale pour une salle de jeux, un atelier ou du rangement.
- Une grande dépendance de 60 m² comprenant deux boxes à chevaux, un garage pour un véhicule ainsi qu'un second garage adapté au stationnement d’un camping-car ou d’une camionnette.

Le chauffage est assuré par une installation au fioul (chaudière de 2016). Aucune anomalie électrique.

Côté situation, la maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant accessible : à quelques minutes du Bessat, à environ 30mins de Saint-Étienne et 1h10 de Lyon.

Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous retrouver en famille ou une propriété offrant de beaux espaces pour accueillir vos animaux, cette demeure de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son environnement.

Une propriété rare pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, à découvrir sans tarder !

DPE:E du au GES aussi non classement énergétique en D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5210 euros et 7090 euros.

Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com
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